北京住房贷款为何贷不动

有可能是因为停止福利性分房政策的截止日期推迟到年底，上半年北京的住房贷款总量数倍落后于广州，而启动的时间也不会像人们所期待的那样快。

尽管北京市有关贷款买房的宣传像今夏的阵雨一样密集，但建行北京市分行今年上半年仅发放贷款8000多万元，工商银行北京分行个人住房贷款发放仅为1000多万元，而工商银行广州市分行一家今年前5个月发放的个人住房贷款就近5亿元。如果以人口绝对数量多寡相比，无疑是北京需求量应绝对大于广州，但个人住房贷款总量远落后羊城，北京的住房金融为何迈不动步呢？

众所周知，集团购买一直位居北京房地产市场的主导地位。特别是今年上半年，由于国家对中央单位进行大规模的机构改革，再加上从今年下半年起，全国大部分地区推行房改，使北京上半年掀起了大规模的集团购房热潮，形成了北京城区没有现房可买的局面。

据一些项目的发展商说，由于北京将房改推迟到今年年底，使得北京到现在为止还有大的单位在与发展商接洽批量购房事宜。从而影响了今年上半年北京个人购房市场。

住房贷款起步晚，成为影响北京住房信贷市场发育的又一重要因素。据记者了解，银行技术问题也限制了个人贷款的积极性。

另外，房价高得令贷款者望而却步，使他们更加担心负债的压力，而银行方面也同样担心他们还债的能力，房市活跃的局面近期看起来还很难出现。